Il n’est pas surprenant de constater que ce sont les régions les moins peuplées où les prix de l’immobilier sont les plus bas et les plus abordables pour ceux qui n’ont pas les moyens d’investir dans le logement, ou pour ceux qui ont un petit capital ou une faible capacité d’épargne pour investir dans ce secteur.
Dans cet article, nous allons passer en revue les régions françaises où il est logique d’investir son argent pour des prêts immobiliers.
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Plan de l'article
Auvergne
C’est, entre autres, en Auvergne, que vous trouverez les loyers les plus intéressants ou les prix de vente au mètre carré.
En fait, plus la densité de population est élevée, plus la demande de logements est élevée et le prix est élevé. Besoin d’aide pour votre investissement immobilier ?
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Cependant, veillez à ne pas généraliser ce principe, qui est assez fiable, trop à la hâte ; en effet, en particulier dans les grandes villes, des écarts de prix très importants sont clairement observés selon le quartier. Ces variations peuvent également exister dans les municipalités qui se trouvent près de quelques dizaines de kilomètres.
Ainsi, même à l’intérieur d’une région, des différences peuvent être évidentes en fonction de la proximité d’une grande ville et de son dynamisme économique.
Le réseau de transports publics est également d’une grande importance, et un prix d’achat apparemment attractif, où dans la signature du bail peut rapidement être désavantagé par des coûts très élevés des voitures et de l’essence.
En Auvergne, les moyennes pondérées restent inférieures à la moyenne nationale, mais plus on se rapproche de Clermont Ferrand, plus le dernier va augmenter. C’est au Puy de Dôme que le marché immobilier est le plus intéressant ; par exemple, le prix moyen d’une maison dans l’ancienne sera affiché autour de 150 000€
Dans le Cantal, vous pouvez trouver une maison de 4 chambres autour de 78 000 euros, ou un appartement de 4 chambres autour de 1200 euros par m2.
Alors que le prix des maisons a chuté de 13,3% en 2018, le prix des appartements a augmenté de 16,2% sur un an.
L’augmentation très importante de la fiscalité sur les résidences secondaires explique en partie ces baisses de prix dans les maisons unifamiliales, car les nouvelles mesures fiscales ont amené de nombreux propriétaires à se séparer de leur propriété.
En Lozère, depuis la fin de 201, il y a eu une forte baisse des prix de l’immobilier, ce qui représente au cours des 10 dernières années une baisse totale de -21,4% !
Une tendance à la baisse qui malgré tout s’est stabilisée depuis 2018, quand les prix semblent enfin ne plus vouloir bouger…
Aujourd’hui, les prix sont proches de ceux affichés dans les départements voisins, tels que l’Aveyron.
Les prix des appartements à vendre sont de 875€/m² à 1.750€/m², et des maisons à vendre entre 950/€/m² et 1.950 €/m². Les prix les plus importants sont à Mende et les villes voisines, au centre du département, ainsi qu’au sud vers le Parc National des Cévennes. Les prix les plus bas sont au nord-ouest de la Lozère.
Les prix très abordables font de la Lozère un département idéal pour acheter une propriété à bas prix. Il est facile de trouver une petite maison de village avec moins de 100 000 euros ou un grand village de luxe à moins de 300 000 euros.
Compte tenu de toutes ces indications et de tous ces critères de sélection, nous pourrons désormais « déployer » les 4 autres régions de France, où il est intéressant d’investir maintenant.
Pays de la Loire
La deuxième région semblait intéressant est le Pays de la Loire, car il répond à tous les critères que nous avons vus ci-dessus.
Cependant, nous devons savoir que sur la côte les prix augmentent très rapidement et très fortement ! Considérez alors que les prix sont intéressants à partir du moment où vous restez à l’intérieur.
Alpes du Rhône
Ici aussi, bien sûr, nous ne pouvons pas comprendre toute la région des Alpes du Rhône, puisqu’elle contient, entre autres, la grande ville de Lyon.
Cependant, il nous semblait intéressant que Saint-Étienne appartient à cette région, et il s’avère que cette ville est particulièrement propice à l’investissement immobilier !
Limousin
Nous avons donc décidé d’évoquer le Limousin dans ce classement. Cette région répond à tous les critères que nous avons vus ci-dessus, de sorte que dans certaines villes du Limousin, afin de donner plus de poids à la comparaison des prix, les médias n’hésitent pas à comparer le prix d’achat d’une propriété avec celle d’une voiture. Et ils ont raison !
C’est particulièrement le cas à Limoges.
Par conséquent, la modestie des prix n’est pas seulement pour les zones rurales !
Mais attention, il ya aussi un verset de la monnaie : il dit prix immobilier intéressant aussi dit souvent baisse de la situation économique de la région concernée.
Alsace
La dernière région que nous avons voulu vous présenter ici est l’Alsace, pour des raisons évidentes : population rurale, situation économique propice à l’achat de biens immobiliers à moindre coût…
Nous espérons que cet article qui traitait des 5 meilleures régions où il est intéressant d’acquérir de l’immobilier vous aura aimé ! Si vous voulez vous lancer dans des investissements immobiliers et vos ressources sont limitées, maintenant vous savez quelles régions ressortent !
Tout savoir avec l’immobilier-danger.com
Faire de l’investissement dans l’immobilier ne s’improvise pas. Il ne s’agit pas juste d’acheter un bien et le louer ensuite en croisant les doigts qu’il se loue facilement.
Non, faire de l’investissement en immobilier est plus que cela. Il faut avoir tout un panel de connaissances afin de ne pas se tromper ou en tout cas savoir où trouver les informations, les conseils et les outils pour mettre tous les atouts de son côté lors de votre recherche d’investissement.
Pour cela, vous pouvez vous rendre sur le site immobilier-danger.com. Vous pourrez avoir accès à toutes les informations nécessaires comme les tendances de l’immobilier. Il est en effet important de connaître les régions, départements où il est intéressant d’investir, mais également à quel prix ? Pour cela, connaître les tendances du marché est indispensable. En effet, vous achetez dans le but de louer et avoir un revenu locatif tous les mois. Il est donc nécessaire de savoir où les personnes vivent, travaillent, louent afin de faire le bon choix. Acheter peu cher dans un département qui se dépeuple n’est peut-être finalement pas la meilleure des affaires.
Une grande partie des éléments à prendre en compte pour votre futur investissement se trouve sur le site en lien, alors n’hésitez pas à en prendre connaissance.
