Obtenir un crédit immobilier lorsque vous êtes jeune peut sembler difficile, mais les banques demandent simplement de les prêter. Pour preuve, ils pratiquent une politique de faible taux de prêt à long terme afin de rétablir le pouvoir d’achat. De plus, si les candidats ont suffisamment de commentaires personnels et jouent finement, ils ont une chance de devenir propriétaires .
Plan de l'article
Les banques veulent de jeunes emprunteurs
Les banques aiment les jeunes parce qu’ils sont synonymes d’une relation d’affaires longue et fidèle . Si vos équipes marketing ne manquent pas d’imagination pour les attirer auprès de leurs agences, votre cheval de bataille reste le prêt immobilier.
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Parce qu’une banque a le droit d’imposer à l’emprunteur de domiciser son revenu à la maison. Il demande systématiquement, cependant, cette restriction se transforme en un argument de formidable négociation . Parce que, en échange d’une dette de revenu, le candidat emprunteur peut demander divers avantages, tels que la libre utilisation de certains services.
Il ne reste plus qu’à élaborer un plan de remboursement conçu spécifiquement pour le budget de l’emprunteur.
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Remboursements à long terme : le prêt au logement pour les jeunes
En janvier 2021 , les banques ont continué de pratiquer des taux fonciers exceptionnellement bas sur 25 ans et 20 ans. Pour, afin de permettre aux jeunes de devenir propriétaire , il est nécessaire de réduire leurs paiements mensuels.
Pour cela, deux éléments sont essentiels : des frais abordables et des durées prolongées, évitant les remboursements sur 30 ans. Les banques sont conscientes de cela, donc elles tentent de maintenir leurs taux immobiliers sur 20 ans suffisamento bas pour cadrer avec les revenus des revenus jeunes ménages.
| Perfils | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Très bon (1er grupe) | 0,67% ? | 0,80 % ? | 1,00% ? |
| Bon (2e grupe) | 0,86% ? | 0,99% ? | 1,25 % ? |
| Moyen (3e grupe) | 1,00% ? | 1,13% ? | 1,41 % ? |
| Moins bon (4e grupe) | 1,26% ? | 1,38 % ? | 1,67% ? |
Le baromètre CSA/Crédit Logement classe les abonnés aux prêts immobiliers en 4 groupes. Le 1er comprend les meilleurs profils, le 4ème les moins bons profils. La flèche montre l’évolution de la dernière mise à jour. . En janvier 2021, ceux qui ont emprunté plus de 25 ans ont réussi à le faire en moyenne à 1,33 %.
Ce niveau montre clairement la volonté des banques d’attirer les jeunes vers des prêts au logement, tandis que les prix au m² continuent d’augmenter.
Les prix de l’immobilier continuent à augmenter
La baisse des taux de logement a commencé en 2016, créant un afflux d’acheteurs sur le marché immobilier. Inévitablement, les prix au m² ont augmenté depuis 4 ans. Selon l’étude du baromètre LPI publiée en janvier 2021, le prix des logements anciens ont augmenté de 6,6% par rapport à 1 an.
| Old | Neuf | Immobilier |
| Tous les logements | 3687 €/m² ? | 5017 €/m² ? |
| Maison | 3363 €/m² ? | 2765 €/m² ? |
| Appartement | 3992 €/m² ? | 5918 €/m² ? |
La flèche montre l’évolution relative à la dernière mise à jour par Borroter Malin. Par C’est pourquoi les banques tentent d’alléger les conditions des prêts au logement pour les jeunes couples, en particulier dans des marchés serrés comme l’Île-de-France. Mais son espace de manœuvre est limité, et le design n’est pas toujours simple pour les jeunes acheteurs.
Recevoir un prêt immobilier lorsque vous êtes jeune
La première difficulté qu’un jeune couple rencontre pour devenir propriétaire est la nécessité d’une contribution personnelle pour payer les frais d’achat.
Étant donné que ces derniers sont plus faibles dans les neuf, les jeunes familles ont tendance à choisir les programmes du promoteur plutôt que les programmes bâtisés. Et si mauvais si les prix peuvent être 30% plus chers, prêt à taux zéro dès le premier accès prime fait la différence.
Mais ce n’est pas toujours suffisant pour une jeune famille d’obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions. Pour cela signifie que les candidats acheteurs doivent accepter de plaire à leur banque.
Premièrement, prendre l’assurance emprunteur offerte par le prêteur. Certes, c’est cher, mais ils seront toujours en mesure de le changer dans les 12 mois et même après.
Deuxièmement, accepter des revenus et des économies plus domiciliaires dans cette nouvelle agence. Bien sûr, la banque en profitera pour augmenter certains de ses tarifs plus tard. Pas de problème, le marché offre de nombreuses solutions de carte de crédit « sans banques », et demain plus.
Troisièmement, proposer à la même banque de prendre une assurance habitation pour les propriétaires directement de leur bureau. Encore une fois, la loi permet de les changer en 1 an, pour trouver une formule plus complète et plus petite.
